Zniszczone pokrycie dachowe nie tylko kiepsko się prezentuje, ale również stanowi zagrożenie dla konstrukcji całego budynku, a także dla jego mieszkańców. Uszkodzone dachówki, dziury i szczeliny wpuszczają bowiem wilgoć, która działa degenerująco na więźbę dachową, stropy i ściany budynku. Gdy dach wymaga remontu, nie należy odkładać prac w nieskończoność. Na co zwrócić uwagę przed renowacją dachu i w jej trakcie? Oto 5 istotnych kwestii, które należy wziąć pod uwagę.
1. Kiedy dach potrzebuje renowacji?
Właściciele domów często odkładają prace na dachu na bliższą lub dalszą przyszłość. Nic w tym dziwnego – remont dachu to spore przedsięwzięcie, zarówno logistyczne, jak i finansowe. Jednak nie zawsze pokrycie dachowe może czekać. Niektóre uszkodzenia i defekty są widoczne gołym okiem – uginająca się połać, brak wielu dachówek to znak, że należy remont rozpocząć jak najszybciej. Do renowacji dachu powinna również skłonić wszechobecna wilgoć, która objawia się chociażby grzybem czy pleśnią na ścianie. Bardzo często te uszkodzenia, które są widoczne gołym okiem, to dopiero wierzchołek góry lodowej – wiele zniszczeń jest niewidocznych, a z biegiem czasu postępują. Przed remontem dachu warto skorzystać z oględzin przeprowadzonych przez wyspecjalizowanego dekarza, który oceni uszkodzenia i doradzi, jak właściwie przeprowadzić prace remontowe.
2. Czy więźba dachowa wytrzyma obciążenia?
Wymiana pokrycia dachowego wiąże się z koniecznością przyjrzenia się więźbie dachowej, czyli szkieletowi dachu. To właśnie na niej utrzymuje się całe pokrycie. Stare dachy najczęściej pokryte są tradycyjnymi dachówkami ceramicznymi, które są ciężkie i mogą znacznie obciążać konstrukcję. Po latach utrzymywania takiego ciężaru więźba może być uszkodzona i osłabiona, przez co może sobie nie poradzić z udźwignięciem nowego pokrycia. Zanim więc wymienimy dachówki, upewnijmy się, czy drewniane elementy więźby są całe, stabilne, nie uginają się i nie wykazują poważniejszych objawów zniszczenia. Kiepskim pomysłem jest bowiem zrobienie remontu dachu na słabej więźbie – prędzej czy później będzie powiem potrzebny kolejny remont.
3. Co położyć na dachu?
Osoby, które planują renowację dachu, często stają przed wyborem – czy pozostać przy tradycyjnym pokryciu, czy może zdecydować się na bardziej nowoczesne rozwiązania? Pod tym względem do wyboru są między innymi dachówki ceramiczne lub cementowe, a także blachodachówka. Ta druga opcja może być dobrym rozwiązaniem w starych budynkach, które mają osłabione elementy konstrukcyjne i które mogą nie udźwignąć ciężkich, ceramicznych dachówek. Blachodachówka jest lekka, szybka w montażu, a przy tym zdecydowanie tańsza niż dachówki – jeśli inwestorowi zależy na przeprowadzeniu remontu w oszczędnej wersji, dachówki z blachy sprawdzą się idealnie. Jeśli decydujemy się na dachówki ceramiczne lub cementowe, wybierajmy produkty od dobrych producentów, zwracając uwagę na ich trwałość, wytrzymałość, mrozoodporność, odporność na wilgoć i uszkodzenia. Na materiałach dachowych nie należy oszczędzać – to, co zaoszczędzimy na dachówkach, trzeba będzie prędzej czy później wydać na dodatkowe prace dekarskie.
4. Renowacja czy modernizacja?
Planując remont dachu, warto również zwrócić uwagę na to, jaki ma być efekt końcowy – czy chcemy odtworzyć pierwotny wygląd dachu, czy może planujemy ingerencję w jego konstrukcję? Bardzo często remonty związane są z przygotowaniem poddasza do zamieszkania, a więc z termomodernizacją, wykuwaniem okien dachowych i innych elementów, które zmieniają całą konstrukcję. Tu pojawiają się kwestie prawne. Zwykły remont dachu, który odtwarza stan pierwotny, nie wymaga zgłoszenia. Jeśli jednak decydujemy się na połączenie remontu z modernizacją, konieczne będzie zgłoszenie tego faktu odpowiednim organom lub też uzyskanie pozwolenia na budowę. Jeśli inwestor wstawi dodatkowe okno czy wykona nadbudowę bez zgłoszenia tego faktu, będzie to uznane za samowolę budowlaną.
5. Czy warto wykonać termoizolację poddasza?
Remont dachu warto połączyć z wykonaniem prac termomodernizacyjnych na poddaszu. To dobre rozwiązanie nie tylko w przypadku, gdy planujemy przerobić strych na wnętrza użytkowe. Dobrze ocieplony dach będzie zatrzymywał ciepło we wnętrzu pomieszczeń, dzięki czemu budynek będzie bardziej energooszczędny. Prace termomodernizacyjne warto zaplanować już na etapie planowania remontu dachu. Dzięki temu renowację pokrycia będzie można połączyć z wykonaniem ocieplenia, ograniczając czas prac, a także ich koszty. Bez względu na to, jak rozległe planujemy prace na dachu, zawsze warto pamiętać, by były one realizowane przez profesjonalistów. Remontu na dachu raczej nie przeprowadzimy samodzielnie – wybierajmy solidnych, sprawdzonych dekarzy, którzy mają wiedzę, doświadczenie, dysponują odpowiednim sprzętem i przede wszystkim – dbają o najdrobniejsze szczegóły podczas prac remontowych. Wybór kiepskich fachowców to bowiem niemal pewność, że na dachu pojawi się wiele niedoróbek, a co za tym idzie – świeżo wyremontowane pokrycie będzie niedługo potrzebowało kolejnych prac remontowych.